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河源市安康花园附属商铺公开招租方案

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河源市安康花园附属商铺公开招租方案

        为充发挥安康花务项目,带旺西环路一带经济发展。根据《河源市安康花园附属共18套商业物业市场租金咨询报告书》评估价格,特制订安康花园附属商铺招租方案。
     一、公开招租原则
     本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。  

     二、招租商铺基本情况
     本次公开招租的商铺位于市区西环路以东、石苟坪路以南安康花园附属商铺,共18卡总面积2166.72平方米。具体情况见附件。 

     意向承租人应了解商铺出租公告并到现场查看租赁商铺,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策变化带来的一切变化和后果。凡承租者都视同已经实地查看,确认了租赁商铺范围、面积并认可租赁商铺现状及租赁要求,出租方无义务承担任何责任。上述出租的商铺,先分成两个整体(即1、2、3栋商铺为一个整体,4、5、6栋商铺为一个整体)进行公开招租。如无整体承租人,再多卡连租或分卡承租,可一人一卡也可一人多卡。同一卡多人竞租时,在同等价格条件下,以连租多卡者优先承租,单卡多人竞租时,以价格高者获得承租权,同等价格条件下,以提交书面申请先者优先。整体承租人和多卡连租人可进行二次装修(拆除隔墙时应先交纳履约保证金,按每扇隔墙6000元计),退租时需恢复原状,费用自理,否则履约保证金不予退回。

     三、招租商铺交付标准

     本次公开招租商铺交付标准为现状简装商铺,其装饰、设备标准为外墙:贴大理石、外墙砖和涂料;内墙:乳胶漆墙面;顶棚:乳胶漆面;地面:贴耐磨砖;门:无声卷阐门;卫生间:已装修;消防设备:按国家有关标准和要求安装消防设施,满足竣工验收交房消防验收要求,二次装修消防报验由承租人自行负责。不包括商铺水、电、空调等设备。

     四、招租商铺经营范围

     本次公开招租的商铺经营范围为无污染无燥声的零售、服装、化妆品、饰品、书店、超市、办公场所等;不可经营餐厅、住宿、买卖家禽畜、易燃易爆物品、燥声大的手工制品加工以及其它有毒气体排放等影响居住环境的经营项目。

     五、招租方式、招租人、招租底价和招租租期
     1、招租方式:采取公开招租方式。
     2、招租人:本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按本办法规定参加招租者,即为招租人。招租人应遵守本办法、招租文件和国家法律法规的有关规定。对信用不好的自然人不予承租(有信用不良记录累计3次以上)。
     3、招租底价:商铺公开招租第一年租金底价为建筑面积每月每平方米16至18元,租金自第二年开始,在上一年基础上每月每平方米增长10%。

     4、招租租期:整体招租和多卡连租的租期为五年,单卡招租的租期为三至五年,租约期满后,进行下一期招租,上一期承租户在同等价格条件下有优先承租权。
     六、公开招租程序
     1、公告:由出租方在河源日报刊登招租公告,公开招租详细信息发布在住房保障网站上。
     2、有意招租者应仔细阅读公开招租文件,有疑问可向出租方咨询。
     3、招租期间,招租者应对现场进行查看,并承担现场查看的费用和安全责任。
     七、招租时间、地点和需提交的材料
     1、招租时间:自公告之日起。
     2、招租地点:河源市长安街金安小区1栋。
     3、招租人需提交材料:单位承租的需提供营业执照复印件(加盖公章),组织机构代码证复印件(加盖公章),法定代表人身份证明书,法定代表人身份证复印件,自然人须提供身份证复印件。

     4、承租申请书﹕申请书应注明申请人单位或姓名、住址、联系电话、申请承租商铺号,所承租用途及取得商铺经营权后合法经营等承诺。

     5、按提交申请及履约保证金(具体每卡履约保证金详见附表)时间先后选定商铺编号。竞得承租人必须承租2个月以上,否则视作违约履约保证金作为违约金。
     八、租金支付、合同签订及移交手续
     1、租金支付:每卡商铺招租人须在与出租方签订《商铺租赁合同》及其附件的同时付清第一个月租金及商铺租赁保证金(包括水电费保证金),商铺租赁保证金为两个月的租金额取整数。
     2、合同签订:出租方和承租人确认后签订《商铺租赁合同》及其附件。
     3、移交手续办理:商铺移交手续按租赁起始日前一个工作日办理租赁商铺移交手续。商铺移交后,经营所需证照由承租方自行申领和年检,所涉费用由承租方承担。
     九、其它费用:

     物业管理费每月按物业管理合同约定收取。

     十、其他事项:

     1、承租户必须遵守国家的法律法规和各项规章制度。

     2、承租商必须与河源市住房保障办公室签定商铺租赁合同,并在合同签署后自行办齐各种经营证照。

     十一、本次对外公开招租的商铺为国有资产,如在租赁期内由于政府需要,出租方需收回商铺,出租方将提前三个月以书面形式通知承租方,不对承租方在装修、设备、设施等费用给予补偿。

     十二、本方案未尽事宜由出租方解释。联系电话:3885123。


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